14 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 13 480 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 639 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1146 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 312 mètres
- - Collège Lavoisier à 174 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 174 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 108 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 88 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les 3 ventes au 14 Rue de l'Abbé de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 740 €/m². Avec un prix moyen de 13 480 €/m², le 14 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 18.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Abbé de l'Epée à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
