13 Rue de l'Epee de Bois, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Epee de Bois, affiche un prix moyen de 11 794 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Epee de Bois, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 7 locaux - 80 parkings - 693 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 318 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 109 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 103 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 440 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 48 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 207 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Epee de Bois
Les 15 ventes au 13 Rue de l'Epee de Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Epee de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Epee de Bois, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Epee de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Epee de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Epee de Bois dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Epee de Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epee de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 906 €/m². Avec un prix moyen de 11 794 €/m², le 13 Rue de l'Epee de Bois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Epee de Bois par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Epee de Bois se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Epee de Bois à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Epee de Bois est de 32.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
