3 Rue de l'Epee de Bois, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epee de Bois, affiche un prix moyen de 12 115 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Epee de Bois, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 369 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 43 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 177 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 368 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 124 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Epee de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Epee de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Epee de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Epee de Bois, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epee de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epee de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epee de Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epee de Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epee de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 11 906 €/m². Avec un prix moyen de 12 115 €/m², le 3 Rue de l'Epee de Bois se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epee de Bois par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Epee de Bois se situe 5 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Epee de Bois à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Epee de Bois est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
