8 Rue de Navarre, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Navarre, affiche un prix moyen de 13 045 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Navarre, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1201 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 279 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 350 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 114 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 416 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 317 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 196 mètres
Ventes au 8 Rue de Navarre
Les 7 ventes au 8 Rue de Navarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Navarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Navarre, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Navarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Navarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Navarre dans son marché local
Prix du 8 Rue de Navarre par rapport à la voie
Sur Rue de Navarre, le prix moyen des appartements s'établit à 13 390 €/m². Avec un prix moyen de 13 045 €/m², le 8 Rue de Navarre se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Navarre par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Navarre se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Navarre à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Navarre est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
