46 Rue des Boulangers, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Boulangers, affiche un prix moyen de 12 446 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°44 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Boulangers, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 911 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 192 mètres
- - Collège Rognoni à 220 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 335 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 336 mètres
- - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Boulangers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Boulangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Boulangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Boulangers, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Boulangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Boulangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Boulangers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Boulangers par rapport à la voie
Sur Rue des Boulangers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 498 €/m². Avec un prix moyen de 12 446 €/m², le 46 Rue des Boulangers se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Boulangers par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Boulangers se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Boulangers à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Boulangers est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
