3 Rue des Fossés Saint-Marcel, 75005 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 392 €

de 9 630 € à 13 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Fossés Saint-Marcel, 75005 Paris 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 392 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°5 et de 6.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel, 75005 Paris 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 342 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon (ancien) à 69 mètres

Transport en commun :

- Saint-Michel Notre-Dame à 1754 mètres
- Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 179 mètres
- Collège privé Soeur Rosalie à 151 mètres
- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- Lycée général privé Louise de Marillac à 151 mètres
- E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 529 mètres
- E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fossés Saint-Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fossés Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 172€)

1 Rue des Fossés Saint-Marcel(10 703€)

7 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 284€)

2 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 682€)

4 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 402€)

9 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 613€)

6 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 465€)

11 Rue des Fossés Saint-Marcel(11 673€)

Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel dans son marché local

Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel par rapport à la voie

Sur Rue des Fossés Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 241 €/m². Avec un prix moyen de 11 392 €/m², le 3 Rue des Fossés Saint-Marcel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris

À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés Saint-Marcel se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.48 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Marcel, 75005 Paris 5e(10,887 €)

Impasse du Marché aux Chevaux, 75005 Paris 5e(11,432 €)

Rue Geoffroy-Saint-Hilaire, 75005 Paris 5e(11,189 €)

Rue Poliveau, 75005 Paris 5e(10,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Fossés Saint-Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.