4 Rue Domat, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Domat, affiche un prix moyen de 11 789 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Domat, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 330 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 71 mètres
- - Collège Henri IV à 493 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 386 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 100 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Domat
Les 2 ventes au 4 Rue Domat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Domat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Domat, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Domat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Domat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Domat dans son marché local
Prix du 4 Rue Domat par rapport à la voie
Sur Rue Domat, le prix moyen des appartements s'établit à 13 075 €/m². Avec un prix moyen de 11 789 €/m², le 4 Rue Domat se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Domat par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Domat se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Domat à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Domat est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
