38 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 10 763 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°38 b et de n°38 a.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 9 locaux - 114 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 184 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 188 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 344 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 340 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Fer à Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Fer à Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Fer à Moulin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 38 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 679 €/m². Avec un prix moyen de 10 763 €/m², le 38 Rue du Fer à Moulin se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Fer à Moulin se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Fer à Moulin est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
