2 Rue Edouard Quénu, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Quénu, affiche un prix moyen de 12 657 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Quénu, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 342 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 265 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 66 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 507 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 213 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 234 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Quénu
Les 3 ventes au 2 Rue Edouard Quénu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Quénu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Quénu, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Quénu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Quénu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Quénu dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Quénu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Quénu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 638 €/m². Avec un prix moyen de 12 657 €/m², le 2 Rue Edouard Quénu se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Quénu par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Quénu se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 11.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Quénu à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Quénu est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
