4 Rue Edouard Quénu, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Quénu, affiche un prix moyen de 11 394 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Quénu, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 6 locaux - 682 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service général à 359 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 282 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 51 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 525 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 225 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Quénu
Les 15 ventes au 4 Rue Edouard Quénu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Quénu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Quénu, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Quénu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Quénu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Quénu dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Quénu par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Quénu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 638 €/m². Avec un prix moyen de 11 394 €/m², le 4 Rue Edouard Quénu se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Quénu par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Quénu se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.15 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Quénu à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Quénu est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
