2 Rue Flatters, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flatters, affiche un prix moyen de 10 572 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flatters, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 496 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 557 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 168 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 496 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 47 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flatters
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flatters au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flatters, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flatters dans son marché local
Prix du 2 Rue Flatters par rapport à la voie
Sur Rue Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 10 572 €/m², le 2 Rue Flatters se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flatters par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flatters se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flatters à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flatters est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
