4 Rue Flatters, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flatters, affiche un prix moyen de 11 183 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flatters, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 487 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 545 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 158 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 487 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 49 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Flatters
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Flatters au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flatters, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flatters dans son marché local
Prix du 4 Rue Flatters par rapport à la voie
Sur Rue Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 11 183 €/m², le 4 Rue Flatters se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flatters par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flatters se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flatters à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flatters est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
