8 Rue Gracieuse, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gracieuse, affiche un prix moyen de 11 769 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gracieuse, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 302 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 110 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 376 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 178 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Gracieuse
Les 2 ventes au 8 Rue Gracieuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gracieuse, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gracieuse dans son marché local
Prix du 8 Rue Gracieuse par rapport à la voie
Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 220 €/m². Avec un prix moyen de 11 769 €/m², le 8 Rue Gracieuse se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gracieuse par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gracieuse se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gracieuse à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gracieuse est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
