7 Rue Henri Barbusse, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 12 528 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Barbusse, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 5586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 328 mètres
- - Collège Lavoisier à 90 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 90 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 168 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Barbusse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 224 €/m². Avec un prix moyen de 12 528 €/m², le 7 Rue Henri Barbusse se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Barbusse par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Barbusse se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Barbusse à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Barbusse est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
