13 Rue Lagrange, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 14 468 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lagrange, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 335 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 149 mètres
- - Collège Rognoni à 484 mètres
- - École nationale des Chartes - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 214 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 458 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 167 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 194 mètres
Ventes au 13 Rue Lagrange
Les 3 ventes au 13 Rue Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lagrange, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 13 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 14 336 €/m². Avec un prix moyen de 14 468 €/m², le 13 Rue Lagrange se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lagrange par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lagrange se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lagrange à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lagrange est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
