1 Rue Larrey, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 12 583 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Larrey, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 145 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 144 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 196 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 295 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 196 mètres
Ventes au 1 Rue Larrey
Une vente a été recensée au 1 Rue Larrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Larrey, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 1 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 327 €/m². Avec un prix moyen de 12 583 €/m², le 1 Rue Larrey se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Larrey par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Larrey se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Larrey à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Larrey est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
