3 Rue Larrey, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Larrey, affiche un prix moyen de 12 481 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Larrey, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 143 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 202 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 294 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Larrey
Les 3 ventes au 3 Rue Larrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Larrey, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Larrey dans son marché local
Prix du 3 Rue Larrey par rapport à la voie
Sur Rue Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 327 €/m². Avec un prix moyen de 12 481 €/m², le 3 Rue Larrey se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Larrey par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Larrey se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Larrey à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Larrey est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
