3 Rue Malebranche, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 13 198 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malebranche, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 20 parkings - 716 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 833 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 171 mètres
- - Collège Henri IV à 342 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 161 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 246 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malebranche, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 3 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 13 198 €/m², le 3 Rue Malebranche se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malebranche par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malebranche se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malebranche à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malebranche est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
