4 Rue Malebranche, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malebranche, affiche un prix moyen de 12 795 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Malebranche, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 817 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 165 mètres
- - Collège Henri IV à 342 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 144 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 262 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malebranche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malebranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malebranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malebranche, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malebranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malebranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malebranche dans son marché local
Prix du 4 Rue Malebranche par rapport à la voie
Sur Rue Malebranche, le prix moyen des appartements s'établit à 13 859 €/m². Avec un prix moyen de 12 795 €/m², le 4 Rue Malebranche se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malebranche par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Malebranche se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Malebranche à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Malebranche est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
