8 Rue Ortolan, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ortolan, affiche un prix moyen de 12 370 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ortolan, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 423 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 231 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 359 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 135 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Ortolan
Une vente a été recensée au 8 Rue Ortolan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ortolan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ortolan dans son marché local
Prix du 8 Rue Ortolan par rapport à la voie
Sur Rue Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 330 €/m². Avec un prix moyen de 12 370 €/m², le 8 Rue Ortolan se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ortolan par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ortolan se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ortolan à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ortolan est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
