13 Rue Pascal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 11 951 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pascal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 371 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 82 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 559 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 203 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 265 mètres
Ventes au 13 Rue Pascal
Les 2 ventes au 13 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pascal, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 798 €/m². Avec un prix moyen de 11 951 €/m², le 13 Rue Pascal se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pascal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pascal se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pascal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pascal est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
