23 Rue Pascal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 12 386 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°21 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pascal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 40 parkings - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 469 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 400 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 116 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 633 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 157 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 298 mètres
Ventes au 23 Rue Pascal
Les 5 ventes au 23 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pascal, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 23 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 798 €/m². Avec un prix moyen de 12 386 €/m², le 23 Rue Pascal se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pascal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pascal se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pascal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pascal est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
