28 Rue Pascal, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 11 625 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°26 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pascal, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 445 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 468 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 409 mètres
- - Institut d'administration des entreprises de Paris - Institut d'admininistration des entreprises à 98 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 623 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 146 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pascal, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 11 798 €/m². Avec un prix moyen de 11 625 €/m², le 28 Rue Pascal se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pascal par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pascal se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pascal à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pascal est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
