2 Rue Pestalozzi, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pestalozzi, affiche un prix moyen de 12 802 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pestalozzi, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 286 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 101 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 358 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 187 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pestalozzi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pestalozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pestalozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pestalozzi, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pestalozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pestalozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pestalozzi dans son marché local
Prix du 2 Rue Pestalozzi par rapport à la voie
Sur Rue Pestalozzi, le prix moyen des appartements s'établit à 12 279 €/m². Avec un prix moyen de 12 802 €/m², le 2 Rue Pestalozzi se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pestalozzi par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pestalozzi se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pestalozzi à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pestalozzi est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
