12 Rue Royer-Collard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Royer-Collard, affiche un prix moyen de 14 473 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Royer-Collard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 891 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 249 mètres
- - Collège Henri IV à 413 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 199 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 195 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 178 mètres
Ventes au 12 Rue Royer-Collard
Les 3 ventes au 12 Rue Royer-Collard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Royer-Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Royer-Collard, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Royer-Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Royer-Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Royer-Collard dans son marché local
Prix du 12 Rue Royer-Collard par rapport à la voie
Sur Rue Royer-Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 966 €/m². Avec un prix moyen de 14 473 €/m², le 12 Rue Royer-Collard se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Royer-Collard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Royer-Collard se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 27.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Royer-Collard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Royer-Collard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
