3 Rue Royer-Collard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Royer-Collard, affiche un prix moyen de 13 294 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Royer-Collard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 906 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 231 mètres
- - Collège Henri IV à 383 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 89 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 223 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 173 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Royer-Collard
Une vente a été recensée au 3 Rue Royer-Collard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Royer-Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Royer-Collard, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Royer-Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Royer-Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Royer-Collard dans son marché local
Prix du 3 Rue Royer-Collard par rapport à la voie
Sur Rue Royer-Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 13 966 €/m². Avec un prix moyen de 13 294 €/m², le 3 Rue Royer-Collard se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Royer-Collard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Royer-Collard se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Royer-Collard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Royer-Collard est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
