10 Rue Saint-Victor, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 12 339 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Victor, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 735 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 290 mètres
- - Collège Rognoni à 142 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 353 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 385 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 68 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Victor
Les 2 ventes au 10 Rue Saint-Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Victor, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 11 998 €/m². Avec un prix moyen de 12 339 €/m², le 10 Rue Saint-Victor se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Victor par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Victor se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Victor à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Victor est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
