5 Rue Soufflot, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 13 047 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Soufflot, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 787 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 89 mètres
- - Collège Henri IV à 266 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 169 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 304 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 162 mètres
Ventes au 5 Rue Soufflot
Les 4 ventes au 5 Rue Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Soufflot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 13 462 €/m². Avec un prix moyen de 13 047 €/m², le 5 Rue Soufflot se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Soufflot par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Soufflot se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Soufflot à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Soufflot est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
