9 Rue Thénard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 14 152 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thénard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 427 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de France - Etablissement sans formation diplômante à 71 mètres
- - Collège Henri IV à 381 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 226 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 72 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 188 mètres
Ventes au 9 Rue Thénard
Une vente a été recensée au 9 Rue Thénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thénard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 9 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 142 €/m². Avec un prix moyen de 14 152 €/m², le 9 Rue Thénard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thénard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thénard se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 24.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thénard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thénard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
