10 Rue Thénard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thénard, affiche un prix moyen de 15 399 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thénard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorbonne 4.
5 niveaux - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 414 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de France - Etablissement sans formation diplômante à 78 mètres
- - Collège Henri IV à 396 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 229 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 79 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thénard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thénard dans son marché local
Prix du 10 Rue Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 15 167 €/m². Avec un prix moyen de 15 399 €/m², le 10 Rue Thénard se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thénard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thénard se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 35.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thénard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thénard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
