4 Rue Toullier, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Toullier, affiche un prix moyen de 13 288 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Toullier, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sorbonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 702 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 104 mètres
- - Collège Henri IV à 341 mètres
- - Hautes Études-Sorbonne-Arts et Métiers - Communauté d'universités et établissements à 82 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques MONOD à 64 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 376 mètres
- - E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Toullier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Toullier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Toullier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Toullier dans son marché local
Prix du 4 Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 271 €/m². Avec un prix moyen de 13 288 €/m², le 4 Rue Toullier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Toullier par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Toullier se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Toullier à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Toullier est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
