9 Rue Vésale, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vésale, affiche un prix moyen de 11 428 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vésale, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jardin des Plantes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 1064 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 274 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 152 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 417 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca à 404 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 417 mètres
Ventes au 9 Rue Vésale
Les 4 ventes au 9 Rue Vésale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vésale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vésale, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vésale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vésale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vésale dans son marché local
Prix du 9 Rue Vésale par rapport à la voie
Sur Rue Vésale, le prix moyen des appartements s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 11 428 €/m², le 9 Rue Vésale se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vésale par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vésale se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vésale à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vésale est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
