3 Square Adanson, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Adanson, affiche un prix moyen de 11 711 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Adanson, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 217 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 219 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 198 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 385 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 252 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Adanson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Adanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Adanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Adanson, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Adanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Adanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Adanson dans son marché local
Prix du 3 Square Adanson par rapport à la voie
Sur Square Adanson, le prix moyen des appartements s'établit à 12 384 €/m². Avec un prix moyen de 11 711 €/m², le 3 Square Adanson se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Adanson par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Adanson se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Adanson à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Adanson est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
