18 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Carrefour de l'Odéon, affiche un prix moyen de 14 286 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 151 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 555 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 151 mètres
- - Lycée général Fénelon à 227 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 253 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Carrefour de l'Odéon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Carrefour de l'Odéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Carrefour de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Carrefour de l'Odéon, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Carrefour de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Carrefour de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Carrefour de l'Odéon dans son marché local
Prix du 18 Carrefour de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Carrefour de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 989 €/m². Avec un prix moyen de 14 286 €/m², le 18 Carrefour de l'Odéon se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Carrefour de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Carrefour de l'Odéon se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 25.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Carrefour de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Carrefour de l'Odéon est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
