2 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour de l'Odéon, affiche un prix moyen de 15 913 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 194 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 506 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 194 mètres
- - Lycée général Fénelon à 202 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 233 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour de l'Odéon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour de l'Odéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour de l'Odéon, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour de l'Odéon dans son marché local
Prix du 2 Carrefour de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Carrefour de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 14 989 €/m². Avec un prix moyen de 15 913 €/m², le 2 Carrefour de l'Odéon se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour de l'Odéon se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 40.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour de l'Odéon est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
