10 Rue de l'Odéon, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Odéon, affiche un prix moyen de 17 109 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Odéon, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Odéon 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'activités physique et sportive à 161 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 588 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 161 mètres
- - Lycée général Fénelon à 294 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 318 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 207 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Odéon
Les 6 ventes au 10 Rue de l'Odéon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Odéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Odéon, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Odéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Odéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Odéon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Odéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Odéon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 540 €/m². Avec un prix moyen de 17 109 €/m², le 10 Rue de l'Odéon se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Odéon par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Odéon se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 50.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Odéon à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Odéon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
