6 Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vavin, affiche un prix moyen de 14 699 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'activités physique et sportive à 172 mètres
- - Collège privé Saint Sulpice à 108 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Lycée privé Saint Sulpice à 108 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 144 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 134 mètres
Ventes au 6 Rue Vavin
Les 7 ventes au 6 Rue Vavin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vavin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vavin dans son marché local
Prix du 6 Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 14 699 €/m², le 6 Rue Vavin se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vavin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vavin est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
