8 ba Rue Vavin, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ba Rue Vavin, affiche un prix moyen de 13 697 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 b et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ba Rue Vavin, 75006 Paris 6e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de documentation à 194 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 95 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 95 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 134 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ba Rue Vavin
Aucune vente n'a été recensée au 8 ba Rue Vavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ba Rue Vavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ba Rue Vavin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ba dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ba Rue Vavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ba Rue Vavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ba Rue Vavin dans son marché local
Prix du 8 ba Rue Vavin par rapport à la voie
Sur Rue Vavin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 865 €/m². Avec un prix moyen de 13 697 €/m², le 8 ba Rue Vavin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ba Rue Vavin par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ba Rue Vavin se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ba Rue Vavin à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 ba Rue Vavin est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
