2 Cité Vaneau, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Vaneau, affiche un prix moyen de 19 732 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Vaneau, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 804 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 511 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 223 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 690 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 223 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 324 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Vaneau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Vaneau dans son marché local
Prix du 2 Cité Vaneau par rapport à la voie
Sur Cité Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 19 522 €/m². Avec un prix moyen de 19 732 €/m², le 2 Cité Vaneau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Vaneau par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Vaneau se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 73.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Vaneau à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Vaneau est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
