1 Passage Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Jean Nicot, affiche un prix moyen de 12 581 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 601 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 21 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 21 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 239 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 21 mètres
Ventes au 1 Passage Jean Nicot
Une vente a été recensée au 1 Passage Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Jean Nicot, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Jean Nicot dans son marché local
Prix du 1 Passage Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Passage Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 877 €/m². Avec un prix moyen de 12 581 €/m², le 1 Passage Jean Nicot se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Jean Nicot se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 10.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Jean Nicot à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Jean Nicot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
