3 Passage Jean Nicot, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Jean Nicot, affiche un prix moyen de 12 749 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
À propos du 3 Passage Jean Nicot, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 603 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 495 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 23 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 23 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 243 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 23 mètres
Ventes au 3 Passage Jean Nicot
Les 3 ventes au 3 Passage Jean Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Jean Nicot dans son marché local
Prix du 3 Passage Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Passage Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 889 €/m². Avec un prix moyen de 12 749 €/m², le 3 Passage Jean Nicot se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Jean Nicot par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jean Nicot se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 12.2 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
