1 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cognacq-Jay, affiche un prix moyen de 14 110 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 329 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 808 mètres
- - Collège privé L'Alma à 243 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 243 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 198 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 122 mètres
Ventes au 1 Rue Cognacq-Jay
Les 8 ventes au 1 Rue Cognacq-Jay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cognacq-Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cognacq-Jay, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognacq-Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cognacq-Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cognacq-Jay dans son marché local
Prix du 1 Rue Cognacq-Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq-Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 15 575 €/m². Avec un prix moyen de 14 110 €/m², le 1 Rue Cognacq-Jay se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cognacq-Jay par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cognacq-Jay se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cognacq-Jay à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cognacq-Jay est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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