2 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cognacq-Jay, affiche un prix moyen de 12 534 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cognacq-Jay, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 392 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 315 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 829 mètres
- - Collège privé L'Alma à 247 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 247 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 217 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Cognacq-Jay
Une vente a été recensée au 2 Rue Cognacq-Jay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cognacq-Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cognacq-Jay, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cognacq-Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cognacq-Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cognacq-Jay dans son marché local
Prix du 2 Rue Cognacq-Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq-Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 15 575 €/m². Avec un prix moyen de 12 534 €/m², le 2 Rue Cognacq-Jay se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cognacq-Jay par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cognacq-Jay se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 10.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cognacq-Jay à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cognacq-Jay est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
