25 Rue de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Varenne, affiche un prix moyen de 16 453 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 779 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 565 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 479 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 311 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 198 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 472 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 202 mètres
Ventes au 25 Rue de Varenne
Les 4 ventes au 25 Rue de Varenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Varenne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Varenne dans son marché local
Prix du 25 Rue de Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 576 €/m². Avec un prix moyen de 16 453 €/m², le 25 Rue de Varenne se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Varenne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 44.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Varenne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Varenne est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
