35 Rue de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Varenne, affiche un prix moyen de 20 754 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 767 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 551 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 422 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 256 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 442 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 170 mètres
Ventes au 35 Rue de Varenne
Les 2 ventes au 35 Rue de Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Varenne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Varenne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 576 €/m². Avec un prix moyen de 20 754 €/m², le 35 Rue de Varenne se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Varenne se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 82.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Varenne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Varenne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
