44 Rue de Varenne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Varenne, affiche un prix moyen de 19 599 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°42 et de 1.72 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue de Varenne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 751 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 559 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 381 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 291 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 439 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 149 mètres
Ventes au 44 Rue de Varenne
Les 2 ventes au 44 Rue de Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Varenne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 17 344 €/m². Avec un prix moyen de 19 599 €/m², le 44 Rue de Varenne se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Varenne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Varenne se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 72.48 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.54 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
