11 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colonel Combes, affiche un prix moyen de 13 920 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 363 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 787 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 250 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 250 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 213 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 93 mètres
Ventes au 11 Rue du Colonel Combes
Une vente a été recensée au 11 Rue du Colonel Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colonel Combes, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colonel Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colonel Combes dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colonel Combes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 15 164 €/m². Avec un prix moyen de 13 920 €/m², le 11 Rue du Colonel Combes se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colonel Combes par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colonel Combes se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 22.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colonel Combes à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colonel Combes est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
