9 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colonel Combes, affiche un prix moyen de 14 524 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colonel Combes, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gros Caillou 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 381 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 776 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 251 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 251 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 220 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 83 mètres
Ventes au 9 Rue du Colonel Combes
Une vente a été recensée au 9 Rue du Colonel Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colonel Combes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colonel Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colonel Combes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colonel Combes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 15 164 €/m². Avec un prix moyen de 14 524 €/m², le 9 Rue du Colonel Combes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colonel Combes par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colonel Combes se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 27.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colonel Combes à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colonel Combes est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
