25 Rue Malar, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malar, affiche un prix moyen de 12 121 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malar, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 429 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 679 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 119 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 119 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 115 mètres
- - E.E.PR COURS DU PONT DE PIERRE 11 rue Pierre Villey à 115 mètres
Ventes au 25 Rue Malar
Les 5 ventes au 25 Rue Malar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malar, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malar dans son marché local
Prix du 25 Rue Malar par rapport à la voie
Sur Rue Malar, le prix moyen des appartements s'établit à 13 060 €/m². Avec un prix moyen de 12 121 €/m², le 25 Rue Malar se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malar par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malar se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 6.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malar à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malar est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
