26 Rue Malar, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Malar, affiche un prix moyen de 13 773 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Malar, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 484 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 618 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 52 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 52 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 110 mètres
- - E.E.PR COURS DU PONT DE PIERRE 11 rue Pierre Villey à 110 mètres
Ventes au 26 Rue Malar
Les 4 ventes au 26 Rue Malar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Malar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Malar, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Malar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Malar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Malar dans son marché local
Prix du 26 Rue Malar par rapport à la voie
Sur Rue Malar, le prix moyen des appartements s'établit à 13 060 €/m². Avec un prix moyen de 13 773 €/m², le 26 Rue Malar se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Malar par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Malar se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Malar à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Malar est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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